2018-07-11 16:13:33

Ñ 1 èþëÿ âñòóïèëè â ñèëó ïîïðàâêè â çàêîí î äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå, êîòîðûå ñåðüåçíî ìåíÿþò ïðèíöèï ðàáîòû çàñòðîéùèêîâ

Ðîñðååñòð ïî Îðëîâñêîé îáëàñòè èíôîðìèðóåò, ÷òî ñ 1 èþëÿ âñòóïèëè â ñèëó ïîïðàâêè â çàêîí î äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå, êîòîðûå ñåðüåçíî ìåíÿþò ïðèíöèï ðàáîòû çàñòðîéùèêîâ.

Ïåðå÷èñëèì îñíîâíûå èç íèõ:

Ãàðàíòèè ïîêóïàòåëÿì ñòðîÿùåãîñÿ æèëüÿ îáåñïå÷èò Ôîíä çàùèòû äîëüùèêîâ. Çàñòðîéùèê äîëæåí ïåðå÷èñëèòü â ôîíä 1,2% îò ñòîèìîñòè êàæäîé êâàðòèðû, êîòîðàÿ ïðèîáðåòàåòñÿ ïî ÄÄÓ. Åñëè çàñòðîéùèê íå ïåðå÷èñëèò äåíüãè, òî äîãîâîð íå áóäåò çàðåãèñòðèðîâàí.

Ñòðîèòåëüíàÿ êîìïàíèÿ äîëæíà ïîäòâåðäèòü ñâîþ ôèíàíñîâóþ ñîñòîÿòåëüíîñòü è íå äîëæíà èìåòü äîëãîâ ïî êðåäèòàì è çàéìàì. Ñîáñòâåííûå ñðåäñòâà çàñòðîéùèêà äîëæíû ñîñòàâëÿòü íå ìåíåå 10% îò îáùèõ çàòðàò íà ñòðîèòåëüñòâî.

Ó çàñòðîéùèêà äîëæíî áûòü ïðàâî ñîáñòâåííîñòè èëè ïðàâî àðåíäû çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ãäå ïëàíèðóåòñÿ ñòðîèòåëüñòâî æèëîãî êîìïëåêñà.

Çàñòðîéùèêó çàïðåùåíî çàíèìàòüñÿ êàêèìè-ëèáî äðóãèìè âèäàìè äåÿòåëüíîñòè, ïîìèìî ñòðîèòåëüñòâà. Êðîìå òîãî, çàñòðîéùèê âïðàâå ïðèâëåêàòü äåíåæíûå ñðåäñòâà ãðàæäàí òîëüêî ïî îäíîìó ðàçðåøåíèþ íà ñòðîèòåëüñòâî, åñëè ðàçðåøåíèå íà ñòðîèòåëüñòâî ïîëó÷åíî ïîñëå 1 èþëÿ 2018 ãîäà.

Îáÿçàòåëüíî íàëè÷èå íå ìåíåå 3-õ ëåò îïûòà ðàáîòû íà ðûíêå ñòðîèòåëüñòâà ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ è óñïåøíûõ ïðîåêòîâ - íå ìåíåå 10 000 êâàäðàòíûõ ìåòðîâ.

Çàñòðîéùèêè íå ñìîãóò èñïîëüçîâàòü íà àâàíñîâûå ïëàòåæè áîëåå 30% ñðåäñòâ îò ñòîèìîñòè æèëüÿ.

Ñòðîèòåëüíûå êîìïàíèè äîëæíû ïðèâëåêàòü ê ðàáîòå íàä ïðîåêòàìè óïîëíîìî÷åííûå áàíêè. Òî åñòü êðîìå çàñòðîéùèêà è ïîêóïàòåëÿ æèëüÿ â äîëåâêå áóäóò ó÷àñòâîâàòü áàíêè, àêêðåäèòîâàííûå ãîñóäàðñòâîì.

Äåíüãè, ïîëó÷åííûå çà êâàðòèðó îò ïîêóïàòåëÿ, áóäóò õðàíèòüñÿ â áàíêå íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå - ýñêðîó. Ýòè âêëàäû áóäóò çàìîðîæåíû, çàñòðîéùèê ñìîæåò ïîëó÷èòü èõ òîëüêî ïîñëå çàâåðøåíèÿ ñòðîèòåëüñòâà æèëüÿ.

 ñëó÷àå ñðûâà ñòðîèòåëüñòâà è íåâûïîëíåíèÿ çàñòðîéùèêîì ñâîèõ îáÿçàííîñòåé, äîëüùèêè ìîãóò âåðíóòü ñâîè äåíüãè ñ ýñêðîó-ñ÷åòîâ â òå÷åíèå 3-õ ðàáî÷èõ äíåéïîñëå äíÿ ïîëó÷åíèÿ áàíêîì óâåäîìëåíèÿ îò Ðîñðååñòðà î ïîãàøåíèè ðåãèñòðàöèîííîé çàïèñè î ÄÄÓ.

Çà ïåðâîå ïîëóãîäèå îðëîâñêèì Ðîñðååñòðîì óæå çàðåãèñòðèðîâàíî áîëåå 1 120 äîãîâîðîâ äîëåâîãî ó÷àñòèÿ.



Âåðñèÿ äëÿ ñëàáîâèäÿùèõ



Íàâèãàöèÿ