2018-10-09 16:30:14

Ñîãëàñíî äåéñòâóþùåìó çàêîíîäàòåëüñòâó èìóùåñòâî, íàõîäÿùååñÿ â ñîáñòâåííîñòè äâóõ èëè íåñêîëüêèõ ãðàæäàí, ïðèíàäëåæèò èì íà ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè.

Ñîãëàñíî äåéñòâóþùåìó çàêîíîäàòåëüñòâó èìóùåñòâî, íàõîäÿùååñÿ â ñîáñòâåííîñòè äâóõ èëè íåñêîëüêèõ ãðàæäàí, ïðèíàäëåæèò èì íà ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè.  ñëó÷àå, êîãäà äîëÿ êàæäîãî ãðàæäàíèíà â îáùåé ñîáñòâåííîñòè íå îïðåäåëåíà, èìóùåñòâî ñ÷èòàåòñÿ íàõîäÿùèìñÿ â îáùåé ñîâìåñòíîé ñîáñòâåííîñòè. Íàïðèìåð, èìóùåñòâî, íàæèòîå ñóïðóãàìè âî âðåìÿ áðàêà.

Åñëè æå äîëÿ êàæäîãî èç ñîáñòâåííèêîâ îïðåäåëåíà, è êàæäîìó ó÷àñòíèêó îáùåé ñîáñòâåííîñòè ïðèíàäëåæèò äîëÿ â ïðàâå, òî ñ÷èòàåòñÿ, ÷òî èìóùåñòâî íàõîäèòñÿ â îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè ýòèõ ëèö.

 îïðåäåëåííûõ æèçíåííûõ ñèòóàöèÿõ ó ãðàæäàí, ñîâìåñòíî âëàäåþùèõ íåäâèæèìîñòüþ, ìîæåò âîçíèêíóòü íåîáõîäèìîñòü èëè æåëàíèå îïðåäåëèòüñÿ ñ ðàçìåðîì äîëè êàæäîãî èç íèõ â ïðàâå íà íåå.

Ðîñðååñòð ïî Îðëîâñêîé îáëàñòè íàïîìèíàåò, ÷òî çàêîíîäàòåëüñòâîì îïðåäåëåíû äâà ñïîñîáà óñòàíîâëåíèÿ äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà íåäâèæèìîñòü, íàõîäÿùóþñÿ â ñîâìåñòíîé ñîáñòâåííîñòè.

Èìóùåñòâî, íàõîäÿùååñÿ â äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, ìîæåò áûòü ðàçäåëåíî ìåæäó åå ó÷àñòíèêàìè ïî ñîãëàøåíèþ ó÷àñòíèêîâ ñîâìåñòíîé ñîáñòâåííîñòè, â òîì ÷èñëå ñóïðóãîâ, ïóòåì çàêëþ÷åíèÿ áðà÷íîãî äîãîâîðà èëè ñîãëàøåíèÿ î ðàçäåëå îáùåãî èìóùåñòâà ñóïðóãîâ. Ðàçìåð äîëåé â ýòîì ñëó÷àå îïðåäåëÿþò ó÷àñòíèêè ñîâìåñòíîé ñîáñòâåííîñòè. Ïðè ýòîì è ñîãëàøåíèå, è áðà÷íûé äîãîâîð çàêëþ÷àþòñÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå è äîëæíû áûòü íîòàðèàëüíî óäîñòîâåðåíû.

Ïðè íåäîñòèæåíèè ó÷àñòíèêàìè äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè ñîãëàñèÿ î âûäåëå äîëè îäíîãî èç íèõ, ó÷àñòíèê äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè âïðàâå â ñóäåáíîì ïîðÿäêåòðåáîâàòü âûäåëà â íàòóðå ñâîåé äîëè èç îáùåãî èìóùåñòâà. Ðàçìåð äîëåé â òàêîì ñëó÷àå îïðåäåëÿåò ñóä ñ ó÷åòîì ôàêòè÷åñêèõ îáñòîÿòåëüñòâ äåëà.

 íåêîòîðûõ ñëó÷àÿõ âûäåëèòü äîëþ îäíîãî èç ó÷àñòíèêîâ íåâîçìîæíî (íàïðèìåð, â ñèëó íåäåëèìîñòè âåùè).  òàêîì ñëó÷àå âûäåëÿþùèéñÿ ñîáñòâåííèê èìååò ïðàâî íà âûïëàòó åìó ñòîèìîñòè åãî äîëè äðóãèìè ó÷àñòíèêàìè äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, íî òîëüêî ñ åãî ñîãëàñèÿ.



Âåðñèÿ äëÿ ñëàáîâèäÿùèõ



Íàâèãàöèÿ