2018-10-11 08:39:12

Ñ àâãóñòà 2018 ãîäà â Îðëîâñêîé îáëàñòè, êàê è âî âñåé Ðîññèè, èçìåíèëñÿ ïîðÿäîê ñòðîèòåëüñòâà èíäèâèäóàëüíûõ æèëûõ äîìîâ (ÈÆÑ).

Ñ àâãóñòà 2018 ãîäà â Îðëîâñêîé îáëàñòè, êàê è âî âñåé Ðîññèè, èçìåíèëñÿ ïîðÿäîê ñòðîèòåëüñòâà èíäèâèäóàëüíûõ æèëûõ äîìîâ (ÈÆÑ).

Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 03.08.2018 ¹ 340-ÔÇ îïðåäåëåíû ïàðàìåòðû îáúåêòà "èíäèâèäóàëüíûé æèëîé äîì" è çàôèêñèðîâàíî åãî ÷åòêîå ïîíÿòèå - ýòî îòäåëüíî ñòîÿùåå çäàíèå, ïëîùàäüþ äî 500 êâ.ì., íå âûøå 3-õ ýòàæåé, âûñîòîé íå áîëåå 20-òè ìåòðîâ è íå ïðåäíàçíà÷åííîå äëÿ ðàçäåëà íà ñàìîñòîÿòåëüíûå îáúåêòû íåäâèæèìîñòè. Òàêîå óòî÷íåíèå çàêîíîäàòåëü ïðåäóñìîòðåë, ÷òîáû íà çåìëÿõ ïîä ÈÆÑ â íàðóøåíèå çàêîíîäàòåëüñòâà íå ïîÿâëÿëèñü òàóíõàóñû è ìíîãîêâàðòèðíûå äîìà.

Ðàçðåøåíèå íà ñòðîèòåëüñòâî äëÿ âîçâåäåíèÿ îáúåêòà ÈÆÑ áîëüøå íå òðåáóåòñÿ. Íî ýòî íå îçíà÷àåò, ÷òî òåïåðü íà ñâîèõ ó÷àñòêàõ ñîáñòâåííèêè ìîãóò ñòðîèòü ÷òî óãîäíî. Îäíàêî ïðîöåäóðà ñîãëàñîâàíèÿ ñòðîèòåëüñòâà èíäèâèäóàëüíîãî äîìà óïðîùåíà. Çàñòðîéùèêó äîñòàòî÷íî óâåäîìèòü óïîëíîìî÷åííûé îðãàí î íà÷àëå ïëàíèðóåìîãî ñòðîèòåëüñòâà è ïðèëîæèòü íåîáõîäèìûå äîêóìåíòû, íà ðàññìîòðåíèå êîòîðûõ îòâîäèòñÿ 7 ðàáî÷èõ äíåé. Åñëè â ýòîò ñðîê ðåøåíèå î ñîîòâåòñòâèè èëè íåñîîòâåòñòâèè áóäóùåãî äîìà ãðàäîñòðîèòåëüíûì íîðìàì íå âûäàåòñÿ - òî ñòðîèòåëüñòâî àâòîìàòè÷åñêè ñ÷èòàåòñÿ ñîãëàñîâàííûì íà ñðîê 10 ëåò.

Ïîñëå îêîí÷àíèÿ ñòðîèòåëüñòâà çäàíèÿ â òå÷åíèå ìåñÿöà íåîáõîäèìî ñíîâà óâåäîìèòü îá ýòîì ïîëíîìî÷íûé îðãàí, è ïðèëîæèòü ê óâåäîìëåíèþ äîêóìåíòû äëÿ ðåãèñòðàöèè ïðàâà íà âîçâåäåííûé îáúåêò: òåõíè÷åñêèé ïëàí è êâèòàíöèþ îá îïëàòå ãîñïîøëèíû. Íà ïðîâåðêó ïîëó÷åííûõ äàííûõ îòâîäèòñÿ òàêæå 7 ðàáî÷èõ äíåé, ïî èñòå÷åíèå êîòîðûõ ïîëíîìî÷íûé îðãàí îáÿçàí îòâåòèòü çàñòðîéùèêó: ñîîòâåòñòâóåò ëè íîâûé äîì íîðìàòèâàì.  ñëó÷àå ïîëîæèòåëüíîãî ðåøåíèÿ, ãîñîðãàíû â ýëåêòðîííîì âèäå äîëæíû ñàìè íàïðàâèòü â Ðîñðååñòð äîêóìåíòû äëÿ êàäàñòðîâîãî ó÷åòà è ðåãèñòðàöèè ïðàâ. Òàêèì îáðàçîì, ãðàæäàíàì íå íóæíî áîëüøå îáðàùàòüñÿ ÷åðåç ÌÔÖ â ðåãèîíàëüíûé Ðîñðååñòð, çà íåãî ýòî ñäåëàþò ìóíèöèïàëüíûå îðãàíû âëàñòè. Ïî íîâîìó çàêîíó êàäàñòðîâûé ó÷åò è ãîñðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íà ñîçäàííûé îáúåêò ÈÆÑ èëè ñàäîâûé äîì ïðîèñõîäèò îäíîâðåìåííî.

Íåèñïîëíåíèå çàñòðîéùèêîì ïîðÿäêà óâåäîìëåíèÿ îá îêîí÷àíèè ñòðîèòåëüñòâà ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì äëÿ ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ïðèîñòàíîâëåíèè ãîñðåãèñòðàöèè ïðàâà.

Òàêæå òåïåðü íå íóæíî áðàòü ðàçðåøåíèå íà âîçâåäåíèå íà ÷àñòíîì ó÷àñòêå ãàðàæà è õîçïîñòðîåê. Ýòè íîðìû èñêëþ÷àò ñïîðíûå ñèòóàöèè, êîãäà ãðàæäàíå ïûòàëèñü óçàêîíèòü íà ñàäîâûõ è äà÷íûõ ó÷àñòêàõ êîììåð÷åñêèå îáúåêòû, òàêèå êàê ìàãàçèíû, ñêëàäû è ïðî÷èå.

Îòìåòèì, ÷òî ïîðÿäîê ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà è ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ îñòàåòñÿ ïðåæíèì äëÿ ãðàæäàí, ïîëó÷èâøèõ ðàçðåøåíèå íà ñòðîèòåëüñòâî èíäèâèäóàëüíîãî æèëîãî äîìà äî 3 àâãóñòà 2018 ãîäà âêëþ÷èòåëüíî.



Âåðñèÿ äëÿ ñëàáîâèäÿùèõ



Íàâèãàöèÿ