2017-12-12 16:56:29

Ïðè ïîêóïêå íåäâèæèìîñòè äîëæíû íàñòîðîæèòü ñëåäóþùèå ôàêòû.

Ðîñðååñòðà ïî Îðëîâñêîé îáëàñòè ðåêîìåíäóåò ñîáñòâåííèêàì æèëüÿ âîñïîëüçîâàòüñÿ íåñêîëüêèìè ïðîñòûìè ñîâåòàìè, êîòîðûå ïîìîãóò çàùèòèòü ñâîþ íåäâèæèìîñòü îò ìîøåííè÷åñêèõ äåéñòâèé.

Âî-ïåðâûõ, êàæäûé âëàäåëåö íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ìîæåò ïîäàòü çàÿâëåíèå â Ðîñðååñòð î òîì, ÷òî ñäåëêè ñ ïðèíàäëåæàùèì åìó èìóùåñòâîì ìîãóò ïðîèçâîäèòüñÿ òîëüêî ïðè åãî ëè÷íîì ó÷àñòèè.

Çàÿâëåíèå î íåâîçìîæíîñòè ðåãèñòðàöèè ïåðåõîäà, ïðåêðàùåíèÿ, îãðàíè÷åíèÿ ïðàâà è îáðåìåíåíèÿ îáúåêòà íåäâèæèìîñòè áåç ëè÷íîãî ó÷àñòèÿ åãî ñîáñòâåííèêà ìîæíî ïîäàòü â ýëåêòðîííîì âèäå â ëè÷íîì êàáèíåòå Ðîñðååñòðà èëè ëè÷íî îáðàòèòüñÿ ñ òàêèì çàÿâëåíèåì â ëþáîé îôèñ êàäàñòðîâîé ïàëàòû è ÌÔÖ, íåçàâèñèìî îò ðåãèîíà íàõîæäåíèÿ íåäâèæèìîñòè.

Âî-âòîðûõ, äî ñîâåðøåíèÿ ñäåëêè ëó÷øå âñåãî ïîëó÷èòü âûïèñêó îá îáúåêòå èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà íåäâèæèìîñòè (ÅÃÐÍ).

Ïðè ïîêóïêå íåäâèæèìîñòè äîëæíû íàñòîðîæèòü ñëåäóþùèå ôàêòû.

ØÊâàðòèðó ïðîäàþò ïî äîâåðåííîñòè.  òàêîì ñëó÷àå íåîáõîäèìî óäîñòîâåðèòüñÿ, ÷òî èìåííî ñîáñòâåííèê íà ñàìîì äåëå õî÷åò ïðîäàòü êâàðòèðó. Ïîäëèííîñòü äîâåðåííîñòè ìîæíî ïðîâåðèòü ÷åðåç ñïåöèàëüíûé ñåðâèñ íà ñàéòå Ôåäåðàëüíîé íîòàðèàëüíîé ïàëàòû.

ØÏîêóïàòåëþ ïðåäîñòàâèëè íå îðèãèíàëû äîêóìåíòîâ, à èõ äóáëèêàòû èëè êîïèè.  ýòîì ñëó÷àå äîêóìåíòû ìîãóò îêàçàòüñÿ ïîääåëüíûìè è íàñòîÿùèå âëàäåëüöû ìîãóò íå ïîäîçðåâàòü, ÷òî èõ ñîáñòâåííîñòü ïðîäàåòñÿ.

ØÅñëè ïðîäàâåö íåäâèæèìîñòè íå ïðåäîñòàâëÿåò ïîêóïàòåëþ îðèãèíàëû äîêóìåíòîâ èëè äåéñòâóåò ïî äîâåðåííîñòè - íàäî ïîñòàðàòüñÿ ñâÿçàòüñÿ ñ ñîáñòâåííèêîì, ïîáåñåäîâàòü ñ íèì ëè÷íî, óäîñòîâåðèâøèñü, ÷òî îí ãîâîðèò èìåííî ñ òåì, íà êîãî îôîðìëåíà íåäâèæèìîñòü.

ØÅñëè ïîêóïàòåëÿ òîðîïÿò ñ ïîäïèñàíèåì äîêóìåíòîâ èëè êâàðòèðà ïðîäàåòñÿ ïî çàíèæåííîé ñòîèìîñòè íàìíîãî ìåíüøå ðåàëüíîé ðûíî÷íîé öåíû áåç äîñòàòî÷íûõ äëÿ ýòîãî îñíîâàíèé.

ØÏîêóïàòåëÿ òàêæå äîëæåí íàñòîðîæèòü ôàêò, åñëè êâàðòèðà ñìåíèëà íåñêîëüêî âëàäåëüöåâ çà êîðîòêèé ñðîê.



Âåðñèÿ äëÿ ñëàáîâèäÿùèõ



Íàâèãàöèÿ