2018-07-11 16:14:58
×òî äåëàòü, êîãäà ñòàðåíüêèé äîì óæå ñíåñåí, à íà íåãî ïðèõîäèò íàëîã? Íóæíî ëè ñíèìàòü ñ ó÷åòà ðàçðóøåííûé äîì, åñëè íà åãî ìåñòå áóäåò ïîñòðîåí íîâûé? Âëàäåëüöû íåäâèæèìîñòè íåðåäêî ñòàëêèâàþòñÿ ñ òàêèìè âîïðîñàìè.
Îðëîâñêèé Ðîñðååñòð ïîÿñíÿåò, ÷òî â ñëó÷àå ñíîñà ñòàðîãî äîìà, åñëè ñîáñòâåííèê íå ñíÿë äîì ñ êàäàñòðîâîãî ó÷åòà è íå ïðåêðàòèë ïðàâî ñîáñòâåííîñòè, ñâåäåíèÿ î íåäâèæèìîñòè, ïî - ïðåæíåìó, õðàíÿòñÿ â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå íåäâèæèìîñòè è, ñîîòâåòñòâåííî, íàïðàâëÿþòñÿ â íàëîãîâóþ ñëóæáó. Ñîîòâåòñòâåííî íàëîã íà íåäâèæèìîñòü ïðîäîëæàåò íà÷èñëÿòüñÿ.
 ñëó÷àå æå, åñëè íà ìåñòå ñíåñåííîãî äîìà áóäåò ïîñòðîåí íîâûé äîì, òî äåìîíòèðîâàííûé îáúåêò íåîáõîäèìî òàêæå ñíÿòü ñ êàäàñòðîâîãî ó÷åòà. Èíà÷å ïîñòàâèòü íîâûé äîì íà êàäàñòðîâûé ó÷åò áóäåò íåâîçìîæíî, à íàëîã íà ðàçðóøåííûé äîì òàêæå áóäåò íà÷èñëÿòüñÿ.
Ìåæäó òåì, ñíÿòèå îáúåêòà íåäâèæèìîñòè ñ êàäàñòðîâîãî ó÷åòà - ïðîöåäóðà íåñëîæíàÿ. Íåîáõîäèìî îáðàòèòüñÿ ê êàäàñòðîâîìó èíæåíåðó è ïîäãîòîâèòü àêò îáñëåäîâàíèÿ, êîòîðûé è ïîäòâåðäèò ôàêò ãèáåëè èëè óíè÷òîæåíèÿ îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, òî åñòü ïðåêðàùåíèå ñóùåñòâîâàíèÿ äîìà. Ïàêåò äîêóìåíòîâ, âêëþ÷àþùèé â ñåáÿ, â òîì ÷èñëå, çàÿâëåíèå íà îäíîâðåìåííîå ñíÿòèå ñ êàäàñòðîâîãî ó÷åòà è ïðåêðàùåíèå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè, è àêò îáñëåäîâàíèÿ ïîäàåòñÿ ëèáî ÷åðåç "ëè÷íûé êàáèíåò" íà ïîðòàëå Ðîñðååñòðà, íî â äàííîì ñëó÷àå íåîáõîäèìà ýëåêòðîííàÿ öèôðîâàÿ ïîäïèñü, ëèáî â ëþáîì îôèñå ÌÔÖ. Ñ çàÿâëåíèåì î ñíÿòèè ñîîòâåòñòâóþùåãî îáúåêòà êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà ñ êàäàñòðîâîãî ó÷åòà âïðàâå îáðàòèòüñÿ òîëüêî ñîáñòâåííèê òàêîãî îáúåêòà, ëèáî åãî ïðåäñòàâèòåëü.
Ïðîöåäóðó ñíÿòèÿ ñ êàäàñòðîâîãî ó÷åòà ÿâëÿåòñÿ çàâåðøåííîé òîëüêî ïîñëå òîãî, êàê çàÿâèòåëü ïîëó÷àåò íà ðóêè âûïèñêó î òîì, ÷òî îáúåêò íå ÷èñëèòñÿ áîëüøå íà ó÷åòå â îðãàíå ðåãèñòðàöèè.