Новости и объявления
18.04.2018
С февраля прошлого года предоставлена возможность обращаться за регистрацией в любом регионе России
С февраля прошлого года предоставлена возможность обращаться за регистрацией в любом регионе России, независимо от места нахождения заявителя и объекта недвижимости. Регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации (Росреестр) по месту нахождения объекта недвижимости, будь то жилой дом, квартира, дача или любая другая недвижимость. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется регистратором по месту приема документов. Более 2,5 тысяч орловцев уже сумели воспользоваться возможностью экстерриториальной подачи документов и оценить её удобство. Всего в орловский Росреестр поступило 2 652 экстерриториальных заявления о государственной регистрации права, а за первые три месяца текущего года подано 315 таких заявлений. Росреестр по Орловской области напоминает, что прием заявлений о совершении регистрационных действий по экстерриториальному принципу осуществляется в офисах филиала Кадастровой палаты в городах Орёл, Ливны и Мценск. Документы можно также подать в электронном виде через портал госуслуг Росреестра, что позволит сэкономить финансы не только на отсутствии необходимости поездки в другой регион, но и на уплате госпошлины. Пресс-служба Росреестра по Орловской области
18.04.2018
Кампании без наемных работников должны сдавать отчетность в ПФР
Такие разъяснения к действующему законодательству дало Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации. Страхователи, у которых отсутствуют наемные работники и которые являются единственными участниками (учредителями), членами организации и собственниками ее имущества, должны предоставлять отчетность по индивидуальному (персонифицированному учету) по формам СЗВ-М и СЗВ-СТАЖ. Дело в том, что гражданин – в том числе и руководитель организации, являющийся ее единственным учредителем – состоит с этой организацией в трудовых отношениях. А следовательно организация, будучи страхователем, обязана представлять за него отчетность по персонифицированному учету по указанным формам. Более подробную информацию можно узнать по телефону «Горячей линии» ПФР: 8-800-302-2-302
18.04.2018
Какая доверенность нужна для получения сведений из ЕГРН
В наши дни можно смело утверждать, что юридическая грамотность граждан растет, а нехватка свободного времени или определенных знаний побуждают некоторых людей к оформлению доверенности. Какие же требования предъявляются к доверенности, необходимой для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости?
18.04.2018
В интернете появились сайты-клоны Росреестра
Кадастровая палата по Орловской области информирует жителей региона, что у официального сайта Росреестра появились опасные сайты-клоны, предлагающие пользователям получить бесплатные государственные услуги за деньги. Росреестр не несет ответственности за информацию, содержащуюся на прочих сайтах, использующих символику ведомства. Не имеют отношения к Росреестру сайты http://rosstreestr.ru/ и http://rosreestrr.ru/. Сведения, опубликованные на данных ресурсах, могут не соответствовать действительности. На данный момент в сети выявлено около десятка подобных Интернет-ресурсов, которые якобы функционируют в качестве агентов, действующих от лица Росреестра и Кадастровой палаты. Чтобы ввести в заблуждение пользователей, они создают схожие дизайн и интерфейс, их адреса почти не отличаются от официальных адресов ведомств, часто в начале или конце названия прослеживается задвоение букв. Такие сетевые площадки взимают плату за услуги, которые на самом деле являются бесплатными.
18.04.2018
Проверьте площадь квартиры!
В Кадастровую палату по Орловской области часто поступают вопросы, связанные с определением общей площади объектов недвижимости. Так, правообладателей квартир и домов, заинтересованных в уменьшении квартплаты и налога на имущество, интересует, входит ли площадь холодных пристроек в общую площадь. Как правило, озадачены данным вопросом собственники недвижимости, в отношении которой технические паспорта были подготовлены ещё органами БТИ.
18.04.2018
Экстерриториальный принцип в действии
Жители Орловской области активно пользуются услугами, предусматривающими экстерриториальный принцип подачи документов при оформлении недвижимости. Напомним, что под экстерриториальным принципом подачи документов на государственную регистрацию прав и постановки объектов на кадастровый учёт предполагается подача любых объектов недвижимого имущества независимо от их местонахождения на территории Российской Федерации. Такие пункты приёма заявителей расположены в подразделениях Кадастровой палаты по Орловской области в Орле, Ливнах и Мценске.
18.04.2018
Как отказаться от земельного участка
С приходом весны жители Орловской области начинают задумываться, что делать со своими земельными участками, будь то дачный участок или земельная доля сельхозугодий: сажать или не сажать, использовать или заняться другими делами. Не все хотят платить налоги за неиспользуемый земельный участок. Соответственно возникает желание избавиться от своего имущества в связи с ненадобностью. За последнее время случаи отказа от своих прав на земельные участки участились в связи с введением налога, основывающегося на кадастровой оценке недвижимости: не все граждане готовы платить за свою землю многотысячные налоги. Кадастровая палата по Орловской области напоминает, что любой гражданин имеет право отказаться от своего имущества в пользу государства.
06.04.2018
Закон о «лесной амнистии»
Долгое время оформить в собственность участки под садоводство и дачи можно было по упрощенной схеме - без определения их границы. Точно также на кадастровый учет ставили и лесные участки. Поэтому некоторые земли учли дважды и они попали в границы лесного фонда. Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ, так называемый закон о «лесной амнистии», предусматривает защиту прав граждан, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда. По закону земля, находящаяся в границах лесного фонда, не может использоваться владельцами для ведения садоводства и дачного хозяйства. На ней также запрещено строительство. Таким образом, граждане, получившие в собственность на законных основаниях такие земельные участки, не только ограничены в их использовании, но даже могут их лишиться. «Лесная амнистия» направлена на защиту прав добросовестных собственников, чьи земельные участки пересекаются с землями лесного фонда. Воспользоваться «лесной амнистией» смогут лишь те, кто оформил земельный участок в собственность до 1 января 2016 года, в том случае, если его границы не уточнены. Если участок попадает под эти условия, собственнику следует подготовить межевой план, а затем обратиться в Росреестр, чтобы внести изменения в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН). Сделать это можно в любое время. Конечный срок в законе не прописан. Согласно закону, сведения ЕГРН будут приоритетными по отношению к сведениям, содержащимся в государственном лесном реестре, и информация о нем будет исключена из лесного реестра. Пресс-служба Росреестра по Орловской области
06.04.2018
Чтобы стать законным владельцем недвижимого имущества
Чтобы стать законным владельцем недвижимого имущества, необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о праве собственности на объект. Государственные регистраторы прав в соответствии с заявлениями граждан и юридических лиц вносят такие записи в случае, если в отношении недвижимого имущества нет зарегистрированной записи об ограничении в виде ареста (запрещения). Ее наличие не позволит провести сделку, даже если все остальные условия, обговоренные с продавцом, были выполнены. Чтобы застраховаться от действий недобросовестных продавцов недвижимости, умышленно скрывающих информацию об объектах, важно самостоятельно убедиться в отсутствии ареста (запрещения), а также получить достоверные сведения о собственнике. Для этого следует заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Получить выписку может любой желающий, обратившись в МФЦ. Срок подготовки документа до 3-х дней. Все необходимые актуальные сведения можно также получить бесплатно с помощью электронного сервиса Росреестра «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online». Региональный Росреестр информирует, что всего в настоящее время в ЕГРН содержится более 97 тысяч актуальных записей об арестах (запрещениях) в отношении земельных участков, зданий, помещений, сооружений и др. Только за первые 3 месяца текущего года специалистами орловского Росреестра уже зарегистрировано свыше 600 арестов (запрещений). Пресс-служба Росреестра по Орловской области
05.04.2018
В соответствии с приказом Управления Росреестра по Орловской области от 22.03.2018 № П/34 «Об использовании местной системы координат МСК-57 на территории Орловского кадастрового округа»
В соответствии с приказом Управления Росреестра по Орловской области от 22.03.2018 № П/34 «Об использовании местной системы координат МСК-57 на территории Орловского кадастрового округа», в апреле 2018 года на территории Орловской области Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) будет вестись в МСК-57. Ввод МСК-57 на территории Орловской области планируется провести в апреле текущего года в три этапа: № п/п Наименование района/города Дата начала ведения ЕГРН в МСК-57 1 этап 1 Верховский 14.04.2018 2 Новодеревеньковский 14.04.2018 3 Краснозоренский 14.04.2018 4 Ливенский 14.04.2018 5 Колпнянский 14.04.2018 6 Должанский 14.04.2018 7 Корсаковский 14.04.2018 8 Новосильский 14.04.2018 9 Ливны 14.04.2018 2 этап 10 Мценск 21.04.2018 11 Орёл 21.04.2018 3 этап 12 Залегощенский 29.04.2018 13 Свердловский 29.04.2018 14 Глазуновский 29.04.2018 15 Малоархангельский 29.04.2018 16 Покровский 29.04.2018 17 Болховский 29.04.2018 18 Знаменский 29.04.2018 19 Хотынецкий 29.04.2018 20 Шаблыкинский 29.04.2018 21 Сосковский 29.04.2018 22 Урицкий 29.04.2018 23 Дмитровский 29.04.2018 24 Троснянский 29.04.2018 25 Кромской 29.04.2018 26 Орловский 29.04.2018 27 Мценский 29.04.2018 Все межевые и технические планы, карты (планы), описания местоположения границ объектов, поданные в орган регистрации прав, начиная с указанной даты, должны содержать координаты точек соответствующих объектов только в МСК-57. В ином случае органом регистрации прав будут приняты решения о приостановлении кадастрового учета объектов недвижимости в соответствии со ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) либо заявитель будет уведомлен о невозможности внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии со ст. 34 Закона о регистрации. Переходный период действующим законодательством не предусмотрен. Правила действуют для всех перечисленных документов не зависимо от даты их изготовления. Документы, представленные в орган регистрации прав начиная с указанной даты с целью устранения причин приостановления или с целью исправления причин, препятствующих внесению сведений в реестр границ, так же должны быть подготовлены с координатами точек объектов в МСК-57. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области рекомендует всем гражданам, у которых на руках остаются межевые и технические планы в системе координат СК-63 и они до настоящего времени не поставили на кадастровый учёт свои объекты срочно подать заявление о кадастровом учёте в МФЦ. В противном случае, им придётся вновь обращаться к кадастровым инженерам для изготовления новых документов, а это дополнительные финансовые и временные затраты. Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области.
