Новости и объявления
19.09.2017
Росреестр по Орловской области напоминает
Росреестр по Орловской области напоминает, что в соответствии с законодательством нотариального удостоверения требуют сделки с недвижимостью: - по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке; - связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным; - с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением. Регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение 3-х рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде - в течение одного рабочего дня. В 2017 году региональным Росреестром уже зарегистрировано 24 239 нотариально удостоверенных сделок. Нотариальному удостоверению также подлежат доверенности: - на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы; - на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами; - на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора. Пресс-служба Росреестра по Орловской области
19.09.2017
Кадастровая палата Орловской области приступила к оказанию консультационных услуг по подготовке проектов договоров
Оформление сделок с недвижимостью — задача не простая, как это может показаться на первый взгляд. Участники сделок часто ошибаются при подготовке необходимых документов. Спорные вопросы могут возникать по различным пунктам. Чтобы уменьшить риски при совершении операций с недвижимостью, собственники нередко обращаются к посредникам, которые не только зачастую берут завышенную плату за свои услуги, но и могут оказаться не совсем компетентными специалистами. С июля 2017 года региональная Кадастровая палата получила полномочия по предоставлению информационных, справочных и консультационных услуг в сфере недвижимости. Теперь собственник может обратиться к специалистам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области за помощью в подготовке проектов договоров купли-продажи, мены, аренды, дарения и пр., получить консультацию по документам, необходимым для осуществления сделки с объектом недвижимости, а также проверить пакет документов для составления договора. Ранее Кадастровой палатой осуществлялся только приём документов по государственным услугам Росреестра, то есть перед обращением гражданам необходимо было самим позаботиться о подготовке договоров. Жители Орловской области могут получить подробную информацию о новых услугах Кадастровой палаты по телефону: 8 (4862) 76-04-52 или по адресу: г.Орёл, ул. Салтыкова-Щедрина, 22. Пресс-служба филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Орловской области
19.09.2017
Сообщить о фактах коррупции в Кадастровой палате можно на «телефон доверия»
В целях реализации мероприятий по противодействию коррупции в филиале ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Орловской области установлен "телефон доверия", на который жители области могут оставить информацию о фактах коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих Кадастровой палаты, возникновении конфликта интересов, несоблюдения ограничений и запретов, установленных действующим законодательством. Звонки на "телефон доверия" филиала Кадастровой палаты Росреестра по Орловской области принимаются ежедневно и круглосуточно по номеру: 8 (4862) 76-02-40 . «Телефон доверия» функционирует в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений. По всем принятым звонкам будет проведена проверка и приняты меры в соответствии с действующим законодательством. Конфиденциальность обращений гарантируется. Однако анонимные обращения без указания фамилии, имени гражданина, почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, не регистрируются и не рассматриваются. Обращения граждан, поступившие в филиал Кадастровой палаты Росреестра по Орловской области, в том числе на "телефон доверия", рассматриваются в соответствии с Федеральным законом № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
19.09.2017
Получателям социальной доплаты к пенсии: ответственность превыше всего
Социальная доплата к пенсии производится органами Пенсионного фонда РФ неработающим пенсионерам, проживающим на территории Российской Федерации, если получаемые пенсионером совокупные выплаты ниже прожиточного минимума пенсионера, установленного для указанных целей в соответствующем субъекте Российской Федерации. Напоминаем, что социальная доплата до прожиточного минимума выплачивается только неработающим пенсионерам. Это важное условие, нарушение которого незаконно. Если пенсионер, получающий социальную доплату к пенсии, устраивается на работу, он обязан незамедлительно сообщить об этом в Пенсионный фонд РФ по месту жительства. Несообщение о поступлении на работу может повлечь за собой уголовную ответственность по части 1 статьи 159 УК РФ «Мошенничество». Величина прожиточного минимума пенсионера в целях установления социальной доплаты к пенсии* в каждом субъекте РФ устанавливается на основании потребительской корзины и данных федерального органа исполнительной власти по статистике об уровне потребительских цен на продукты питания. Данная величина устанавливается ежегодно законом субъекта РФ не позднее 1 ноября на следующий финансовый год. Так, законом Орловской области от 07.11.2016 г. № 2033-ОЗ величина прожиточного минимума пенсионера в целях установления социальной доплаты к пенсии в Орловской области на 2017 год определена в размере 8 434 рубля. *Федеральный закон от 17.07.1999 г. №178-ФЗ «О государственной социальной помощи»
19.09.2017
Успейте определиться с получением набора социальных услуг до 1 октября
Федеральные льготники, имеющие право на получение набора социальных услуг (НСУ), вправе выбрать: получать социальные услуги в натуральной форме или в денежном эквиваленте. При этом законодательство предусматривает замену НСУ деньгами как полностью, так и частично. Отделение ПФР по Орловской области напоминает, что заявление о форме получения НСУ (натуральной или денежной) достаточно подать один раз до 1 октября текущего года. После чего нет необходимости ежегодно подтверждать свое решение. Поданное заявление будет действовать, пока гражданин не изменит свой выбор. Если право на НСУ у льготника появилось впервые и он желает получать НСУ в денежном эквиваленте, а также если гражданин желает изменить свой выбор, то обратиться с соответствующим заявлением необходимо в срок до 1 октября 2017 года. Напоминаем, что подать заявление об отказе от получения набора социальных услуг, о предоставлении набора социальных услуг, о возобновлении предоставления набора социальных услуг можно непосредственно в Управление ПФР, многофункциональный центр предоставления государственных (муниципальных) услуг, а также в электронной форме через Личный кабинет гражданина на сайте Пенсионного фонда (http://www.pfrf.ru).
19.09.2017
Получать ЕДВ следует по правилам
В соответствии с Порядком осуществления ежемесячной денежной выплаты (ЕДВ) отдельным категориям граждан в РФ, граждане, имеющие право на получение ЕДВ, обязаны безотлагательно извещать территориальный орган ПФР, который осуществляет указанную выплату, об обстоятельствах, влекущих изменение размера ЕДВ или прекращение оснований для ее выплаты. Отделение Пенсионного фонда по Орловской области напоминает, что с 1 июля 2016 года установление гражданам ЕДВ за постоянное проживание на территории зоны радиоактивного загрязнения вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС (ЧАЭС), осуществляется при условии их постоянного проживания непосредственно перед предоставлением ЕДВ: - в зоне отселения - не менее 1 года; - в зоне проживания с правом на отселение - не менее 3 лет; - в зоне проживания с льготным социально-экономическим статусом - не менее 4 лет. В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, гражданин, изменивший место жительства, не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства должен обратиться в органы регистрационного учета с заявлением о регистрации по новому месту жительства. Следует иметь в виду, что если при переезде гражданина в пределах одной зоны радиоактивного загрязнения вследствие катастрофы на ЧАЭС период с момента снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства до даты регистрации по новому месту жительства не превышает семи дней, то данный период проживания считается непрерывным. В этом случае право на ЕДВ сохраняется. Превышение же данного периода влечет за собой утрату права на ЕДВ и ее прекращение. Необходимо помнить и о том, что право на ЕДВ имеют только те граждане, которые фактически проживают на территории зоны радиоактивного загрязнения вследствие катастрофы на ЧАЭС. Это важное условие: если гражданин, прописывается на указанной территории с целью умышленного получения выплат, а фактически проживает в другом месте, то это может повлечь за собой ответственность, вплоть до уголовной, по части 1 статьи 159 УК РФ «Мошенничество».
19.09.2017
Единый день пенсионной грамотности вновь пройдет в ПФР
Вот уже несколько лет подряд Пенсионный фонд Российской Федерации вначале учебного года проводит по всей стране информационно-разъяснительную кампанию по повышению пенсионной и социальной грамотности для учащейся молодежи. В этом году старт будет дан 19 сентября. Именно в этот день уроки по повышению пенсионной и социальной грамотности учащейся молодежи, экскурсии по Управлениям ПФР, лекции и факультативные занятия по пенсионной тематике пройдут в каждом районе Орловской области. Как в нашей стране устроена пенсионная система, каким образом формируется будущая пенсия каждого россиянина и как обеспечить себе ее достойный размер - об этом и многом другом в этот день расскажут сотрудники Пенсионного фонда школьникам и студентам региона. В целом информационно-разъяснительная кампания продлится до декабря 2017 года.
15.09.2017
Уважаемые налогоплательщики!
Федеральной налоговой службе стало известно о случаях нового вида мошенничества, которые совершаются от имени службы. Мошенники обзванивают налогоплательщиков, и автоответчик сообщает, что у гражданина есть налоговая задолженность или отсутствует декларация о доходах. При обратном звонке у абонентов списываются деньги с телефонного счета. Налоговая служба обращает внимание, что налоговые органы не обзванивают налогоплательщиков в автоматическом режиме. Всё информирование осуществляется исключительно на официальном сайте www.nalog.ru и в операционных залах инспекций. Кроме того, получить необходимую консультацию, в том числе по налоговой задолженности можно по телефону Контакт-центра 8-800-222-22-22. Уведомления о задолженности направляются налогоплательщику Почтой России или в электронном виде с помощью Личного кабинета налогоплательщика. При поступлении звонков от неизвестных абонентов, тем более с других регионов, не совершайте ответных звонков. В случае возникновения вопросов за всеми разъяснениями необходимо обращаться непосредственно в налоговую инспекцию.
15.09.2017
1.Актуальные вопросы и ответы по уплате имущественных налогов физических лиц.
1.1. Какие действия необходимо совершить владельцу налогооблагаемого имущества, если он не получил почтовое сообщение с налоговым уведомлением? Разъяснения: Необходимо понимать, что за налоговый период 2016 года налоговые уведомления не направляются владельцам налогооблагаемого имущества в следующих случаях: 1) наличие налоговой льготы, налогового вычета, иных установленных законодательством оснований, полностью освобождающих владельца объекта налогообложения от уплаты налога; 2) если общая сумма налоговых обязательств, отражаемых в налоговом уведомлении, составляет менее 100 рублей, за исключением расчета таких налоговых платежей за налоговый период 2014 года; 3) налогоплательщик является пользователем интернет-сервиса ФНС России – личный кабинет налогоплательщика и не направил уведомление о необходимости получения налоговых документов на бумажном носителе. В иных случаях при неполучении налогового уведомления за период владения налогооблагаемыми недвижимостью или транспортным средством в 2016 году, налогоплательщику необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства или месту нахождения объектов недвижимости либо направить информацию через личный кабинет налогоплательщика или с использованием интернет-сервиса ФНС России «Обратиться в ФНС России». Владельцы недвижимости или транспортных средств, которые никогда не получали налоговые уведомления или не заявляли налоговые льготы в отношении налогооблагаемого имущества, обязаны сообщать о наличии у них данных объектов в любой налоговый орган (форма сообщения утверждена приказом ФНС России от 26.11.2014 № ММВ-7-11/598@, размещённым на интернет-сайте ФНС России). 1.2. Каким образом пользователю личного кабинета налогоплательщика получить налоговое уведомление почтовым сообщением по адресу места жительства? Разъяснения: Исходя из статьи 11.2 Налогового кодекса Российской Федерации в случае необходимости получения налогового уведомления по почте пользователям личного кабинета налогоплательщика необходимо уведомить об этом налоговый орган. Такое уведомление может направляться через личный кабинет налогоплательщика, а также представляться в налоговый орган на бумажном носителе любым способом по выбору налогоплательщика, в том числе лично (через представителя) или по почте. 1.3. По какой причине в налоговом уведомлении отсутствует расчет налога на доходы физических лиц, если налоговый агент представлял в налоговый орган информацию о неудержанном НДФЛ за 2016 год? Разъяснения: Федеральным законом от 29.07.2017 № 254-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации» внесены изменения, согласно которым в отношении доходов, сведения о которых представлены налоговыми агентами в налоговые органы за 2016 год в порядке, установленном пунктом 5 статьи 226 и пунктом 14 статьи 226.1 НК РФ, налогоплательщики, получившие такие доходы, уплачивают налог не позднее 1 декабря 2018 года на основании направленного налоговым органом налогового уведомления об уплате НДФЛ. Таким образом, направление налоговых уведомлений для уплаты НДФЛ в 2017 году не проводится. 2. ВОПРОСЫ ПО ТРАНСПОРТНОМУ НАЛОГУ 2.1. По какой причине возросла налоговая ставка в этом году? Разъяснения: Ставка транспортного налога устанавливается законом субъекта Российской Федерации по месту нахождения транспортного средства. Узнать размер налоговой ставки за соответствующий налоговый период можно воспользовавшись электронным сервисом «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» (https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/), а также в соответствующем налоговом органе. 2.2. Может ли владелец автомобиля, находящегося в розыске, для освобождения от налога не представлять справку из органов внутренних дел об угоне машины? Разъяснения: Положения Налогового кодекса Российской Федерации (включая статью 358 об объектах налогообложения транспортным налогом) не возлагают на владельца транспортных средств, находящихся в розыске, обязанность по представлению в налоговую инспекцию документа, подтверждающего факт угона (кражи) соответствующего транспортного средства. В случае поступления заявления от владельца транспортного средства об освобождении от уплаты налога без представления документов, подтверждающих факт угона (кражи) принадлежащего ему автомобиля, налоговая инспекция направит дополнительный запрос в уполномоченный орган о подтверждении данного факта с указанием периода, с начала которого объект налогообложения числится в розыске. 3. ВОПРОСЫ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ НАЛОГУ 3.1. В случае принятия комиссией при территориальном органе Росреестра решения о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка в 2017 году, на основании заявления, поданного в 2017 году, повлечет ли данное решение перерасчет земельного налога за 2016 год? Разъяснения: Исходя из статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации в случае оспаривания кадастровой стоимости земельного участка во внесудебном порядке по решению комиссии при территориальном органе Росреестра сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии, учитываются при определении налоговой базы начиная с того налогового периода, в котором было подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. В этой связи, в случае принятия комиссией решения о пересмотре кадастровой стоимости на основании установления рыночной стоимости участка в текущем году, перерасчет налога за 2016 год производиться не будет, а изменения налоговой базы будут учитываться при расчете налога за 2017 год. 4. ВОПРОСЫ ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ 4.1. По какой причине в одном налоговом уведомлении содержится разный расчет налога по жилым помещениям: для объекта в Москве – по кадастровой стоимости, а по объекту в Пермском крае – по инвентаризационной стоимости? Разъяснения: Применение различной налоговой базы для расчета налога зависит от того определена ли законом субъекта Российской Федерации единая дата перехода к исчислению на территории этого региона налог исходя из кадастровой стоимости. Если такое решение субъекта Российской Федерации принято (с 2015 года – действует в 28 регионах страны, с 2016 года – ещё в 21 регионе) – расчет налога проводится по кадастровой стоимости; если такой закон субъекта Российской Федерации не принят для соответствующего налогового периода расчет налога проводится с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года. 4.2. Если у физического лица в собственности две квартиры, по какой из них применяется налоговый вычет? Разъяснения: Применение предусмотренного статьей 403 Налогового кодекса Российской Федерации налогового вычета по объектам налогообложения налогом на имущество физических лиц, исчисленного исходя из кадастровой стоимости, не зависит от количества принадлежащих налогоплательщику жилых помещений и предусматривает уменьшение налоговой базы в отношении каждой квартиры на величину кадастровой стоимости её 20 квадратных метров или в большем размере, если такое решение принято представительными органами местного самоуправления. 4.3. По какой причине предприниматель, ранее освобожденный от уплаты налога, получил налоговое уведомление в отношении принадлежащего ему магазина? Разъяснения: С 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 29.11.2014 № 382-ФЗ, отменяющий льготы по налогу на имущество в отношении объектов недвижимости индивидуальных предпринимателей, при условии, что такие объекты включены в Перечень объектов, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость, утвержденный на соответствующий налоговый период уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации. Таким образом, если магазин (здание или помещение) предпринимателя включен в вышеуказанный Перечень объектов на 2016 г., то предприниматель получит в 2017 году налоговое уведомление на уплату налога на имущество. 4.4. По какой причине пенсионеры, ранее освобожденные от уплаты налога, получили налоговое уведомление? Разъяснения: До 2015 года пенсионеры в отношении всех объектов недвижимости, принадлежащих им на праве собственности, освобождались от уплаты налога (Закон РФ от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц»). С 2015 года (дата введения в действие главы 32 Налогового кодекса Российской Федерации) льгота по налогу предоставляется для пенсионеров в отношении одного объекта каждого из пяти видов объектов (например, только по одной из двух квартир, по одному из нескольких жилых домов, по одному из двух гаражей и т.п.). Подробную информацию можно получить в разделе https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/imuch2016/. В случае наличия основания для получения льготы, необходимо обратиться в налоговый орган с соответствующим заявлением. Узнать о льготных категориях граждан по соответствующим налогам за 2016 год можно в электронном сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» (https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/) или в соответствующем налоговом органе. 4.5. Порядок начисления налога и его уплаты несовершеннолетними. Разъяснения: В соответствии со статьей 400 НК РФ налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 НК РФ (жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здание, строение, сооружение, помещение). При этом физические лица – собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения, признаются налогоплательщиками имущественных налогов, независимо от их возраста, имущественного положения и иных критериев. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны, за исключением сделок, которые они вправе совершать самостоятельно (подпункты 1 и 2 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами. В тоже время законными представителями детей являются их родители, которые выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами без специальных полномочий (статья 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Таким образом, родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, подлежащее налогообложению, осуществляют правомочия по управлению данным имуществом, в том числе могут исполнять обязанности несовершеннолетних детей по уплате налогов.
15.09.2017
Уважаемые налогоплательщики!
Несмотря на то, что срок уплаты имущественных налогов за 2016 год наступает только 1 декабря 2017 год, работу по формированию налоговых уведомлений налоговые инспекции Орловской области уже завершили. Началась рассылка заказных писем собственникам движимого и недвижимого имущества . Причем в этом году письма, содержащие единое налоговое уведомление, пришли со штампом г. Санкт - Петербурга, так как массовая печать и рассылка налоговых документов теперь осуществляется централизованно через Филиал ФКУ «Налог-Сервис» в г. Санкт – Петербурге. Оплатить транспортный, земельный налоги и налог на имущество физических лиц можно уже сейчас - это избавит от риска оказаться в категории должников, забывших о своих обязанностях. Рассчитаться с бюджетом следует по платежному документу, направленному заказным письмом, либо воспользовавшись Интернет-сервисами на сайте ФНС России www.nalog.ru: «Заплати налоги» и «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». Широкие возможности пользователям предоставляет также электронная услуга «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». При помощи этого сервиса налогоплательщик может самостоятельно узнать есть ли у него льгота, или по какой ставке следует уплатить налог. Межрайонная ИФНС России №3 по Орловской области убедительно просит всех налогоплательщиков не забывать о своих обязанностях по уплате имущественных налогов, ведь полнота и своевременность их поступления отражаются на социально-экономическом развитии города и района. Начальник отдела работы с налогоплательщиками МРИ ФНС России №3 по Орловской области Е.П. Лёвушкина
